Як не потрапити на шахраїв при купівлі нерухомості у 2025 році?
Попит на нерухомість залишається високим, і разом із цим активізуються шахраї. Щороку з'являються нові схеми обману, які можуть коштувати покупцям тисячу гривень. Як захистити себе та не втратити гроші?
1) Фальшиві документи
Одна з найбільш розширених схем – підготовка документів на нерухомість. Шахраї можуть пропонувати квартири, які перебувають у заставі, під арештом або навіть не належать продавцеві.
Якити перевірити?
- Вимагайте витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – це допоможе перевірити, хто справжній власник.
- Замовте юридичний аудит квартири, щоб переконатися, що нерухомість не має обтяжень чи судових спорів.
2) Продаж "в вітрі"
Якщо забудовники надають квартири в будинках, які ще не мають дозволу на будівництво.
Як не потрапити в пастку?
- Перевіряйте дозвільну документацію забудовника.
- Читайте відгуки про компанію та перевіряйте інформацію на офіційних ресурсах.
3) Аванси без гарантій
Шахраї можуть вимагати завдаток за "бронювання" квартири, а після отримання грошей – зникнути.
Що робити?
- Вкладайте тільки офіційні договори із забудовниками чи продавцями.
- Ніколи не передавайте гроші без підписаних юридичних документів.
Як уникнути ризиків?
Перш ніж купувати нерухомість, зверніться до спеціалістів, які перевірили документи, оцінили майно та провели перевірку угоду. Так ви гарантовано захистите себе від шахрайських схем.