БТІ у Ржищеві

Експертне бюро Наталії Довгополової надає послуги БТІ у Ржищеві та населених пунктах Ржищівської громади. Проводимо технічну інвентаризацію квартир, приватних, садових і дачних будинків, гаражів, господарських споруд, комерційних приміщень та інших об’єктів нерухомості.

За результатами огляду та обмірів виготовляється технічний паспорт, у якому зазначаються актуальна площа, поверховість, планування, склад приміщень, матеріали конструкцій та інші технічні характеристики об’єкта.

Допомагаємо підготувати технічну документацію для введення нерухомості в експлуатацію, реєстрації права власності, продажу, дарування, оформлення спадщини, реконструкції, перепланування, поділу або об’єднання об’єктів.

Послуги БТІ у Ржищеві

Проводимо первинну та повторну технічну інвентаризацію житлової, господарської та комерційної нерухомості.

• технічна інвентаризація квартир;
• виготовлення технічного паспорта на квартиру;
• технічна інвентаризація приватного будинку;
• виготовлення технічного паспорта на будинок;
• інвентаризація садових і дачних будинків;
• оформлення техпаспорта на гараж;
• інвентаризація господарських споруд;
• технічна інвентаризація офісів і магазинів;
• виготовлення техпаспорта на склад;
• інвентаризація виробничих приміщень;
• інвентаризація незавершеного будівництва;
• повторна технічна інвентаризація;
• фіксація перепланування;
• внесення змін після реконструкції;
• інвентаризація прибудов і надбудов;
• підготовка документів для введення в експлуатацію;
• технічна документація для поділу нерухомості;
• документи для об’єднання приміщень;
• оновлення та відновлення технічного паспорта;
• підготовка матеріалів для державної реєстрації.

Що таке технічна інвентаризація

Технічна інвентаризація — це комплекс робіт, спрямованих на визначення та документальне відображення фактичних характеристик нерухомості.

Фахівець оглядає об’єкт, проводить вимірювання приміщень, визначає загальну та житлову площу, поверховість, планування, призначення окремих частин і матеріали основних конструкцій.

Отримані відомості використовуються для підготовки планів і виготовлення актуального технічного паспорта.

Коли потрібен технічний паспорт

• після завершення будівництва;
• для введення будинку в експлуатацію;
• для реєстрації права власності;
• перед продажем або даруванням;
• під час оформлення спадщини;
• після реконструкції;
• після перепланування;
• після будівництва прибудови;
• після облаштування мансарди;
• після надбудови нового поверху;
• для поділу або об’єднання нерухомості;
• у разі втрати попереднього документа;
• якщо площа або планування не відповідають документам;
• для судового розгляду чи експертного дослідження.

Технічний паспорт на квартиру у Ржищеві

Технічний паспорт на квартиру містить інформацію про загальну та житлову площу, кількість кімнат, поверх, планування, допоміжні приміщення, балкони та лоджії.

Під час інвентаризації проводяться точні обміри кімнат, кухні, коридорів, санвузлів та інших частин квартири.

Якщо було виконано перепланування, встановлено або демонтовано перегородки, об’єднано кімнати чи змінено площу, фактичний стан відображається у новій документації.

Технічний паспорт на приватний будинок

Під час інвентаризації приватного будинку обстежуються житлові приміщення, поверхи, підвал, мансарда, прибудови, тераси та господарські споруди.

У технічному паспорті зазначаються площа, планування, поверховість, матеріали фундаменту, стін, перекриттів і покрівлі.

Документ може бути потрібний для введення будинку в експлуатацію, реєстрації права, продажу, спадщини, дарування або оформлення реконструкції.

Технічний паспорт на садовий або дачний будинок

Садовий або дачний будинок також підлягає технічній інвентаризації під час первинного оформлення, продажу, дарування, спадкування чи реконструкції.

Фахівець визначає площу, поверховість, планування, матеріали конструкцій і наявність господарських будівель на ділянці.

Технічний паспорт на гараж

Під час інвентаризації гаража визначаються його розміри, площа, висота, матеріали конструкцій, кількість рівнів і наявність підвалу або допоміжних приміщень.

Технічний паспорт може використовуватися для оформлення права власності, продажу, дарування, спадщини або реєстрації гаража у кооперативі.

Інвентаризація господарських споруд

До господарських споруд можуть належати літні кухні, сараї, погреби, навіси, лазні, котельні, майстерні та інші будівлі на земельній ділянці.

Фахівець визначає їхнє розташування, розміри, площу, призначення та основні конструктивні характеристики.

Інвентаризація нежитлової нерухомості

Проводимо технічну інвентаризацію офісів, магазинів, салонів, складів, майстерень, виробничих будівель та інших нежитлових об’єктів.

У документації фіксуються загальна площа, склад приміщень, поверховість, планування, матеріали конструкцій та інженерне оснащення.

Техпаспорт може знадобитися для продажу, оренди, реконструкції, поділу, об’єднання або зміни використання приміщення.

Інвентаризація незавершеного будівництва

Інвентаризація об’єкта незавершеного будівництва дозволяє зафіксувати його фактичні розміри, поверховість, конструкції та ступінь будівельної готовності.

Документація може знадобитися для реєстрації права, продажу, спадщини, застави або подальшого завершення будівництва.

Повторна технічна інвентаризація

Повторна інвентаризація проводиться, якщо після виготовлення попереднього технічного паспорта характеристики об’єкта змінилися.

Причиною можуть бути перепланування, реконструкція, будівництво прибудови, мансарди, нового поверху або демонтаж окремих споруд.

Після проведення нових обмірів виготовляється технічний паспорт, що відповідає актуальному стану нерухомості.

Інвентаризація після перепланування

Перепланування може включати перенесення або демонтаж внутрішніх перегородок, зміну дверних прорізів, об’єднання чи поділ приміщень.

Фахівець проводить обміри та відображає фактичне планування у новій технічній документації.

Якщо роботи стосувалися несучих конструкцій, додатково може знадобитися технічне обстеження.

Інвентаризація після реконструкції

Реконструкція може змінювати площу, поверховість, зовнішні розміри, планування або призначення нерухомості.

Після завершення робіт проводиться інвентаризація та виготовляється новий технічний паспорт із фактичними характеристиками.

Документ використовується для введення реконструйованого об’єкта в експлуатацію та реєстрації змін.

Оформлення прибудови

Прибудова змінює площу, конфігурацію, зовнішні розміри та планування будинку, тому має бути відображена у технічному паспорті.

Під час інвентаризації проводяться обміри основної будівлі та прибудованої частини. Подальший порядок оформлення залежить від року будівництва, площі та наявних документів.

Інвентаризація мансарди або другого поверху

Облаштування мансарди або надбудова поверху змінює площу та поверховість будинку.

Фахівець проводить обміри нових приміщень, фіксує планування та вносить актуальні характеристики до технічного паспорта.

Технічний паспорт для введення в експлуатацію

Після завершення будівництва приватного, садового або дачного будинку необхідно провести технічну інвентаризацію.

Виготовлений технічний паспорт використовується під час введення об’єкта в експлуатацію та подальшої реєстрації права власності.

Технічний паспорт для продажу

Перед продажем важливо перевірити, чи відповідає технічний паспорт фактичному стану квартири, будинку або нежитлового приміщення.

Якщо після попередньої інвентаризації виконувалися зміни, доцільно замовити нові обміри та оновити документацію.

Технічний паспорт для спадщини

Під час оформлення спадщини може знадобитися технічний паспорт на квартиру, будинок, гараж або інший об’єкт.

Якщо документ відсутній, втрачений або містить застарілі дані, проводиться нова технічна інвентаризація.

Технічна документація для поділу нерухомості

Поділ передбачає утворення двох або більше самостійних об’єктів із окремими площами та технічними характеристиками.

Аналізуються планування, конструкції, окремі входи, комунікації та можливість незалежного використання кожної частини.

Після виконання необхідних робіт виготовляються технічні паспорти на новоутворені об’єкти.

Технічна документація для об’єднання приміщень

Після об’єднання квартир, офісів або інших приміщень проводиться технічна інвентаризація нового об’єкта.

За результатами виготовляється один технічний паспорт із новою площею, складом приміщень і плануванням.

Що зазначається у технічному паспорті

• адреса нерухомості;
• тип і призначення об’єкта;
• поверховість;
• загальна та житлова площа;
• площа окремих приміщень;
• схематичні плани;
• матеріали основних конструкцій;
• відомості про інженерне обладнання;
• характеристики прибудов;
• інформація про господарські споруди;
• інші технічні характеристики.

Документи для замовлення технічного паспорта

• паспорт та ідентифікаційний код замовника;
• документ про право власності;
• витяг із Державного реєстру речових прав;
• попередній технічний паспорт за наявності;
• документи на земельну ділянку;
• кадастровий номер;
• будівельний паспорт або проєкт;
• документи на будівництво чи реконструкцію;
• спадкові документи;
• довіреність, якщо звертається представник.

Етапи виготовлення технічного паспорта

1. Первинна консультація та визначення мети інвентаризації.
2. Перевірка наявних документів.
3. Погодження дати виїзду фахівця.
4. Огляд нерухомості та проведення вимірювань.
5. Фіксація планування й характеристик.
6. Розрахунок площі приміщень.
7. Підготовка графічних планів.
8. Формування технічного паспорта.
9. Перевірка готової документації.
10. Передача документів замовнику.

Скільки часу займає виготовлення техпаспорта

Строк залежить від типу нерухомості, площі, кількості поверхів, приміщень і господарських споруд, а також складності планування.

Орієнтовний строк визначається після отримання основної інформації про об’єкт і перевірки наявної документації.

Від чого залежить вартість послуг БТІ

Вартість залежить від виду та площі об’єкта, поверховості, кількості приміщень і господарських будівель.

Також враховуються складність планування, необхідність повторної інвентаризації, віддаленість об’єкта й терміновість виконання.

Чому обирають Експертне бюро Наталії Довгополової

• технічна інвентаризація різних видів нерухомості;
• виїзд фахівця у Ржищеві та громаді;
• точне проведення вимірювань;
• виготовлення актуальної технічної документації;
• робота з квартирами, будинками та комерційними об’єктами;
• оформлення змін після реконструкції;
• допомога після перепланування;
• підготовка документів для введення в експлуатацію;
• супровід поділу та об’єднання нерухомості;
• комплексний підхід до оформлення об’єкта.

Замовити послуги БТІ у Ржищеві

Щоб замовити технічну інвентаризацію або виготовлення технічного паспорта на квартиру, будинок, гараж, господарську споруду чи комерційне приміщення, зверніться до Експертного бюро Наталії Довгополової.

Фахівці уточнять характеристики об’єкта, перевірять документи та погодять дату виїзду, строк і вартість виконання робіт.