БТІ у Василькові

Експертне бюро Наталії Довгополової надає послуги БТІ у Василькові та населених пунктах Васильківської громади. Проводимо технічну інвентаризацію квартир, приватних будинків, садових і дачних будинків, гаражів, господарських споруд, комерційних приміщень та інших об’єктів нерухомості.

За результатами обстеження та вимірювань виготовляється технічний паспорт, у якому зазначаються актуальні характеристики об’єкта, його площа, поверховість, планування, склад приміщень і наявні господарські будівлі.

Допомагаємо підготувати технічну документацію для продажу, дарування, спадщини, введення будинку в експлуатацію, реєстрації права власності, оформлення реконструкції, перепланування, поділу або об’єднання нерухомості.

Послуги БТІ у Василькові

Проводимо технічну інвентаризацію житлової та нежитлової нерухомості й готуємо документи відповідно до фактичного стану об’єкта.

Основні послуги:

• технічна інвентаризація квартир;
• виготовлення технічного паспорта на квартиру;
• технічна інвентаризація приватного будинку;
• виготовлення технічного паспорта на будинок;
• інвентаризація садових і дачних будинків;
• оформлення техпаспорта на гараж;
• інвентаризація господарських споруд;
• технічна інвентаризація офісів і магазинів;
• виготовлення техпаспорта на склад або виробниче приміщення;
• інвентаризація об’єктів незавершеного будівництва;
• повторна технічна інвентаризація;
• внесення змін після реконструкції;
• фіксація перепланування;
• підготовка документів для введення в експлуатацію;
• технічна документація для поділу нерухомості;
• документи для об’єднання приміщень;
• підготовка матеріалів для державної реєстрації;
• відновлення втраченого технічного паспорта.

Що таке технічна інвентаризація

Технічна інвентаризація — це комплекс робіт, під час яких фахівець оглядає об’єкт нерухомості, виконує необхідні вимірювання та фіксує його фактичні характеристики.

Під час інвентаризації визначаються загальна та житлова площа, кількість приміщень, їхнє призначення, поверховість, матеріали основних конструкцій, інженерне обладнання та склад господарських споруд.

Отримані відомості використовуються для підготовки актуального технічного паспорта.

Коли потрібен технічний паспорт

Технічний паспорт може знадобитися під час оформлення юридичних дій із нерухомістю або внесення змін до державних реєстрів.

Документ замовляють у таких випадках:

• після завершення будівництва будинку;
• для введення об’єкта в експлуатацію;
• для реєстрації права власності;
• перед продажем або даруванням;
• під час оформлення спадщини;
• після реконструкції або перепланування;
• після будівництва прибудови;
• після облаштування мансарди або нового поверху;
• під час поділу чи об’єднання нерухомості;
• у разі втрати попереднього технічного паспорта;
• якщо фактична площа не відповідає документам;
• для оформлення кредиту або застави;
• для судового розгляду.

Технічний паспорт на квартиру у Василькові

Технічний паспорт на квартиру містить відомості про її загальну та житлову площу, кількість кімнат, склад допоміжних приміщень, поверх і фактичне планування.

Фахівець проводить обміри кімнат, кухні, коридорів, санвузлів, балконів, лоджій та інших частин квартири.

Якщо після попередньої інвентаризації було змінено планування, демонтовано або встановлено перегородки, об’єднано приміщення чи змінено площу, ці зміни відображаються в актуальній документації.

Технічний паспорт на приватний будинок

Під час інвентаризації приватного будинку обстежується основна будівля, прибудови, мансарди, тераси, підвали та господарські споруди, розташовані на земельній ділянці.

У технічному паспорті зазначаються площа, поверховість, планування, матеріали стін, фундаменту, перекриттів, покрівлі та інші основні характеристики.

Техпаспорт на будинок може бути необхідний для введення в експлуатацію, оформлення права власності, продажу, дарування, спадщини, реконструкції або підключення окремих комунікацій.

Технічний паспорт на садовий або дачний будинок

Садовий або дачний будинок також є об’єктом нерухомості, для якого може знадобитися технічна інвентаризація та виготовлення технічного паспорта.

Документ містить інформацію про площу, поверховість, планування, конструктивні елементи та господарські споруди.

Техпаспорт використовується під час оформлення права власності, продажу, спадкування, реконструкції або зміни статусу будинку.

Технічний паспорт на гараж

Для оформлення гаража проводяться обміри, визначаються його площа, висота, матеріали конструкцій, кількість рівнів і наявність допоміжних приміщень.

Технічний паспорт може знадобитися для реєстрації права власності, продажу, дарування, спадщини або оформлення гаража в кооперативі.

Перед початком робіт аналізуються документи на гараж і земельну ділянку або документи гаражного кооперативу.

Інвентаризація господарських споруд

До господарських споруд можуть належати літні кухні, сараї, погреби, навіси, майстерні, лазні, котельні та інші будівлі на земельній ділянці.

Під час інвентаризації фахівець визначає їхнє розташування, площу, розміри та основні конструктивні характеристики.

Актуальна інформація про господарські споруди важлива під час продажу домоволодіння, оформлення спадщини, реконструкції або державної реєстрації.

Технічний паспорт на нежитлове приміщення

Проводимо технічну інвентаризацію офісів, магазинів, салонів, складів, майстерень, виробничих будівель та інших нежитлових об’єктів.

У документації зазначаються загальна площа, склад приміщень, планування, поверховість, матеріали конструкцій та інженерне оснащення.

Технічний паспорт може бути потрібний для продажу, оренди, реконструкції, зміни функціонального використання, поділу або об’єднання приміщень.

Інвентаризація об’єкта незавершеного будівництва

Технічна інвентаризація незавершеного будівництва дозволяє зафіксувати фактичний стан об’єкта, його розміри, поверховість, основні конструкції та ступінь готовності.

Документація може знадобитися для реєстрації права, продажу, спадщини, застави або подальшого завершення будівництва.

Перед проведенням робіт аналізуються документи на земельну ділянку, будівельний паспорт, проєкт і дозвільні матеріали.

Повторна технічна інвентаризація

Повторна інвентаризація проводиться, якщо після виготовлення попереднього технічного паспорта характеристики нерухомості змінилися.

Причиною можуть бути перепланування, реконструкція, будівництво прибудови, мансарди, нового поверху, демонтаж окремих споруд або зміна площі.

Після виконання обмірів готується новий технічний паспорт, що відображає актуальний стан об’єкта.

Технічна інвентаризація після перепланування

Перепланування може включати зміну розташування внутрішніх перегородок, дверних прорізів, об’єднання або поділ приміщень і зміну їхнього функціонального використання.

Фахівець виконує обміри та відображає актуальне планування у технічному паспорті.

Якщо роботи стосувалися несучих конструкцій або призвели до суттєвої зміни характеристик об’єкта, можуть знадобитися додаткові документи та технічне обстеження.

Інвентаризація після реконструкції

Реконструкція може змінювати площу, поверховість, зовнішні розміри, планування або функціональне призначення нерухомості.

Після завершення робіт проводиться нова технічна інвентаризація та готується технічний паспорт із фактичними характеристиками.

Документ використовується для введення реконструйованого об’єкта в експлуатацію та державної реєстрації змін.

Оформлення прибудови

Прибудова до будинку змінює його зовнішні розміри, площу, планування та склад приміщень.

Під час інвентаризації фахівець виконує обміри основної будівлі та прибудованої частини, визначає їхні характеристики й відображає зміни у документації.

Подальший порядок оформлення залежить від року будівництва, площі, призначення прибудови та наявних дозвільних документів.

Оформлення мансарди або другого поверху

Облаштування мансарди або надбудова поверху змінює поверховість і загальну площу будинку.

Фахівець проводить обміри нових приміщень, фіксує їхнє планування та вносить актуальні характеристики до технічного паспорта.

За необхідності перед оформленням може проводитися технічне обстеження конструкцій будинку.

Технічна документація для введення будинку в експлуатацію

Після завершення будівництва приватного, садового або дачного будинку необхідно зафіксувати його фактичні характеристики.

Для цього проводиться технічна інвентаризація та виготовляється технічний паспорт.

Документ входить до комплекту матеріалів, які використовуються для введення об’єкта в експлуатацію та подальшої реєстрації права власності.

Технічна документація для продажу нерухомості

Перед продажем важливо перевірити, чи відповідає технічний паспорт фактичному стану квартири, будинку або нежитлового приміщення.

Якщо після попередньої інвентаризації були виконані зміни, доцільно замовити нові обміри та підготувати актуальний документ.

Це допомагає уникнути затримок під час перевірки документів і нотаріального оформлення угоди.

Технічний паспорт для спадщини

Під час оформлення спадщини може знадобитися технічний паспорт на квартиру, будинок, гараж або інший об’єкт.

Якщо документ відсутній, втрачений або містить застарілі відомості, проводиться технічна інвентаризація та виготовляється новий техпаспорт.

Перед початком робіт аналізуються наявні правовстановлювальні й спадкові документи.

Технічна документація для поділу нерухомості

Поділ передбачає утворення двох або більше самостійних об’єктів із окремими площами та технічними характеристиками.

Фахівці аналізують планування, конструкції, входи, комунікації та можливість незалежного використання кожної частини.

Після виконання необхідних робіт готуються технічні паспорти на новоутворені об’єкти.

Технічна документація для об’єднання приміщень

У разі об’єднання квартир, офісів або інших приміщень утворюється один об’єкт із новою площею та плануванням.

Після завершення робіт проводиться технічна інвентаризація та виготовляється один технічний паспорт на об’єднану нерухомість.

Актуальні відомості використовуються для подальшого оформлення та державної реєстрації змін.

Що зазначається у технічному паспорті

Зміст документа залежить від виду нерухомості, але зазвичай технічний паспорт містить:

• адресу об’єкта;
• тип і призначення нерухомості;
• поверховість;
• загальну та житлову площу;
• площу окремих приміщень;
• схематичний план;
• опис основних конструкцій;
• відомості про інженерне обладнання;
• інформацію про господарські споруди;
• інші характеристики залежно від виду об’єкта.

Документи для замовлення технічного паспорта

Перелік документів залежить від типу нерухомості та мети проведення інвентаризації. Зазвичай можуть знадобитися:

• паспорт та ідентифікаційний код замовника;
• документ про право власності;
• витяг із Державного реєстру речових прав;
• попередній технічний паспорт за наявності;
• документи на земельну ділянку;
• кадастровий номер;
• будівельний паспорт або проєкт;
• дозвільні документи на будівництво;
• документи про реконструкцію або перепланування;
• свідоцтво про право на спадщину;
• довіреність, якщо звертається представник.

Етапи виготовлення технічного паспорта

1. Первинна консультація та визначення мети інвентаризації.
2. Перевірка наявних документів на нерухомість.
3. Погодження дати виїзду фахівця.
4. Огляд об’єкта та проведення вимірювань.
5. Фіксація планування й основних характеристик.
6. Виконання необхідних розрахунків площі.
7. Підготовка графічних планів.
8. Формування технічного паспорта.
9. Перевірка готового документа.
10. Передача технічного паспорта замовнику.

Скільки часу займає виготовлення техпаспорта

Тривалість залежить від виду нерухомості, її площі, кількості приміщень і споруд, складності планування та повноти документів.

Інвентаризація стандартної квартири зазвичай потребує меншого обсягу робіт, ніж обстеження приватного домоволодіння з кількома будівлями.

Орієнтовний строк визначається після отримання основної інформації про об’єкт.

Від чого залежить вартість послуг БТІ

Вартість залежить від типу об’єкта, загальної площі, кількості поверхів, приміщень і господарських споруд.

Також враховуються складність планування, необхідність повторної інвентаризації, віддаленість об’єкта та терміновість виконання.

Точна вартість погоджується після консультації та ознайомлення з характеристиками нерухомості.

Чому обирають Експертне бюро Наталії Довгополової

Наші фахівці працюють із житловими, господарськими та комерційними об’єктами різної складності.

Переваги співпраці:

• технічна інвентаризація різних видів нерухомості;
• виїзд фахівця у Василькові та громаді;
• точне проведення вимірювань;
• виготовлення актуальної технічної документації;
• робота з квартирами, будинками та комерційними об’єктами;
• допомога після перепланування або реконструкції;
• підготовка документів для введення в експлуатацію;
• супровід оформлення права власності;
• зрозуміле пояснення порядку виконання робіт;
• комплексний підхід до питань нерухомості.

Замовити послуги БТІ у Василькові

Щоб замовити технічну інвентаризацію або виготовлення технічного паспорта на квартиру, будинок, гараж, господарську споруду чи комерційне приміщення, зверніться до Експертного бюро Наталії Довгополової.

Фахівці уточнять характеристики об’єкта, перевірять наявні документи, погодять дату виїзду, строк і вартість виконання робіт.